律师好，乡下有个宅基地，土地使用证名字是我爸，06年我出资替我爸盖房，出资前和我爸签有协议如下：该房屋由小女儿出资建造，该房屋所有权归小女儿所有，大女儿无权干涉。然后由我爸签字，我想问问，现在和我姐就该房子有点纠纷，她说基地她也有份，但是我和我姐都已经是居民户口，就我爸一人农村户口。我想问问，该协议有效么？ 恩，补充一下，我姐说当年那个宅基地是因为一家老小的户口才批下来的，所以她也有份，但是因为经济原因，宅基地一直没有盖房，到06年我出资盖的时候我和我姐早就户口迁出了。她到底有份么，这份协议是否需要她的签字才有效呢？另外，我爸是否可以在房子盖好以后反悔，重新分割房产呢
房产纠纷
2009-09-09 20:55:35
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你与你父亲的协议是有效的。农村宅基地是由本集体组织成员获得的建住宅的土地，非本经济组织成员无权获得。你自己出资建房，房产当然属于你所有。
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你们所签协议涉嫌无效。建议签定补充协议，重新确认双方的权利和义务，这样才能有效避免日后产生争议。
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1房屋宅基地属于你父亲，房屋所有权归你父亲。
2你姐姐对于该房屋没有任何权利。
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