2005年,我买了一处民宅共计396平方,当时我和卖方签了协议书,并且有中介人两个,可是现在卖方反悔,并要求我退还他的房子。我不知能否打胜官司??
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首先,你是否属于此民宅的村集体成员?
其此,这房产是否具有房产证?
其三,购买后你是否一直居住?
如果是肯定回答,你可以主张房产所有权,胜诉机会比较大。
建议收集其妻子知道你购买房屋的证据。
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应该可以胜诉,
建议委托律师代理,可与我联系
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1、如确属夫妻共有财产,其配偶可以主张合同无效;如你有证据证明基配偶认可该买卖,可争取得到法院支持。
2、如被判决合同无效,可依法向卖方主张赔偿。法律依据为《中华人民共和国合同法》第条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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不知道是不是村证房或是农村宅基地房,如果是,你又不是本村村民的,购房行为本身就违法,所以对方可以要回房产,但是需对你进行赔偿。
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《中华人民共和国婚姻法解释一》
第十七条 婚姻法第十七条关于\
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看房屋性质是否可以转让。如房屋属于集体,你可以依据缔约过失责任起诉卖房。如房屋可以转让,你可以起诉对方要求继续履行合同。你可以联系我。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。