各位大律师:
下午好!
1 我和男友G打算年低结婚
2 G在去年7月有购买一套商品房(价值40万,首付3成银行贷款),房子已经竣工,但未办理房产证,如果要办理交入伙费后可马上办理
3 我父亲要求G给我一半产权,G表示要一半或全部给我都无所谓,我也没有任何意见
现在的问题是 房产如何移转更划算(就是上缴费用更少)
1 是办理了结婚证后还是婚前
2 是全部移转还是一半
3 房产证何时办理合适
辛苦各位。谢谢!
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结婚以后办理最好,根据法律规定,婚后财产算夫妻共同财产,即使房产证上只有一个人的名字也算夫妻二人的。如你还不放心,可在房产证上除G的名字外,再加上你的。这样也不交税,只需在房管部门办理变更登记手续,交点工本费就行。如果什么都不做的话,婚后还贷款的部分也是算夫妻共同财产的。
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你好。房产证是开发商给办理。建议婚后办理。
---供参考 满意请按采纳
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可签订婚前财产协议,约定房产有你的一半为好,省钱省事。
越快签订越好。
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从你个人角度而,在婚前办理房产转移手续更好。一经转移,就变成了你个人的婚前财产。
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双方写一个财产协议约定房子归你就行了。房产证需要赎回后才能进行变更登记。
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双方宜协议处理,并请律师见证或公证
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。