各位律师，您好！ 我于2007年底在我县购有一处商品房，当时签订的是《商品房买卖合同（GF-2000-0171）》，如今该房屋交房时后，其总的建设面积为127平（房产局测绘面积），原合同约定面积118平（单价1420元/平）。当我准备与房开商理论时发现，我的合同“第五条面积确认及面积差异处理”的“第2款 双方同意按以下原则处理”被房开商打×了（小区买家的合同全部都是这样）。 我现在的问题是：当初我们由于没有经验，所以没能警惕这一条。房开商这样的做法合法吗？如果不合法，那有相关的条例或条款的支持吗？请大家帮忙解释下为谢。因为现在就处于交房阶段。我们还没接钥匙，怕问题没解决先接了钥匙会出现不可挽回的问题。 （该房屋的面积变更，我们没有接到任何通知，且无任务不可抗因素存在）
合同纠纷
2009-09-06 16:10:30
共有3位律师解答
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如果在第一款的双方自行约定或者合同其他地方有约定，那么按照约定处理。如果没有约定，按照司法解释规定处理。
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建议上网查看合同法第三章的有关规定。
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那对第一款是怎么约定的？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
