我在我们镇上买别人的房屋三楼楼面来自建房，包括一楼一个房屋大约有30个平方一起卖给我，具体就是一层我有约三分一，二层全属卖主，三层楼面属我所有来自己出资加建一层。因为的农村的土地，所以都没有房产证的，只有土地使用证，我们是以协议的方式来完成交易的，土地使用证就不去办理过户手续。协议上没有注明如果经后要拆迁，改建卖主需要赔偿给我外，其他基本都有写。请问这样的协议合法吗？如果以后拆迁我能获得那一层30个平方和三楼我自建房的赔偿吗？
房产纠纷
2009-09-02 22:44:30
共有3位律师解答
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【1】这个协议是合法有效的。
【2】如果以后拆迁你还是能获得那一层30个平方和三楼自建房的赔偿。但是由于没有合同的约定主张起来会比较麻烦。如对回答满意，请按采纳！ -
不合法。按照我国《土地法》规定，集体土地或宅居地是不能买卖的。
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