我在上海上班, 户籍湖南. 2008年上半年已贷款买了一套房子, 同年妈妈在湖南看中一套房子, 售楼处小姐说我有贷款在身, 办理二套房贷款, 利率上调, 不划算; 而且我在上海上班, 办理过程还要来回跑, 不方便. 所以建议以我妈妈的名义签买房合同并贷款. 但房款和每月的贷款都是我在还(每月直接给我妈妈现金,而不是直接转帐到贷款帐户上). 本想在一年以后,也就是今年下半年, 房产证还没办理前, 还完所有贷款, 以为就可以在房产证上写我的名字, 结果被当地交易中心工作人员告知, 买房合同已经备案, 上面是我妈妈的名字, 所以房产证就只能放我妈妈的名字, 不能改. 因为我还有兄妹, 不想将来因为这个房子产生纠纷, 所以希望房产证更名, 或者在房产证上加我的名字. 请问有什么办法可以保护我的利益吗? 谢谢 有人说, 在我和妈妈之间签个协议, 那这个协议要公证吗? 还有人说, 征得妈妈同意, 再过户给我, 那这样是商品房买卖吗?
房产纠纷
2009-09-01 16:54:21
共有3位律师解答
-
你好，待房产证办理后，可自行到房产部门申请变更或过户到你的名下即可。
-
建议协议对房产实际出资以及供款完毕后对房屋产权归属做明确规定，协议可以公证，待房产证办理后你们可以自行到房产局申请变更登记只需缴纳手续费即可。
-
要你妈妈写个赠予协议，再去做个公证就OK了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
