我在房产中介看到了泰和新都的一套房子，房主一次性付款，觉得不错 就想买下，我们打算贷款，但是这房子现在不能更名，因为9月底就交钥匙了，房主让我先交20万定金放在他那，等到房产证下来时再把这20万打到房款里面，9月底交钥匙他说可以把钥匙给我们，我们就可以装修了。我现在的顾虑是这20万怎么才能保证我们办贷款时他能把这钱拿出来。
房产纠纷
2009-09-01 20:57:18
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律师解答共有4条
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对方虽无房产证，但如果已支付了购房款，则他对房产还是有所有权的，你们双方可签定房屋买卖合同，并约定定金条款，如果一方出现违约行为时，将按定金罚则处理。
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你说的情况下，房屋是不能买卖的。因为对方没有房产证。对方是否能取得房屋产权还在待定中，所以，你的定金很难保证。
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风险很大，希望你购买产权明晰的房屋
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