09年6月我家在随州按揭了一套97平米的住房，小高层的4楼，共12层，看房时厨房的烟道有渗水现象，当时售楼部小姐极力保证到8月31日交房时肯定解决这个问题。昨天我们去收房时发现厨房烟道渗水的问题不但没解决，反而更加严重，整个烟道都是湿的，连厨房地面都是湿的，现在开发商和物业推脱责任，也不知道什么时候能修好，更不知道是不是房屋质量本来有很大的问题，物业给的解释是下水管和雨水管公用一根，导致雨水顺下水管流入厨房，烟道的材料吸收水分导致烟道全湿。请问如果渗水的问题不能很好的解决，我能否要求退房？并要求开发商给予赔偿？
房产纠纷
2009-09-01 14:54:44
共有2位律师解答
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首先，遇到这样的事情，确实会让很多购房者闹心。不过，拿起法律武器，就能维护自己的合法权益。
其次，你有权要求开发商在合理的期限内进行免费维修（包括更换劣质材料等），开发商如果拒绝维修，你可以请专业施工队进行维修，维修费用由开发商承担。
再次，如果你想退房，在法律上，仅凭这一点还不能达到目的，当然，你可以让专业人士对你的房屋进行检查，通过发现其他严重的质量问题，来达到退房目的。
最后，退房有很多技巧和法定理由，有约定的合法定的。建议你提供纤细的信息。 -
可以的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
