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朋友有一套房子让我帮着出售出售后给我分一半的钱，为了让我相信他写了一张4万元的借条给我借条内容大概就是他想我借了人民币4万元在明年的这个时候还给我，但是实际上我并没有真的给他钱，只是用这个借条保证房子出售后会有我的一部分钱。请我这样的借条是否有效。

房产纠纷

2009-08-31 17:57:18

只凭借条你就可以找他直接要4万块了，不用等卖了房子。
当然有效，
当事人对承诺的事项出具借条，以民事合同是有效的。
借条有效。
有效。
内容有效，看形式要件是否具备。
从实质上讲，是未必有保障的，因为借条本身并不是双方的真实意思表示。所以一经核实清楚的话，借款关系在法律意义上肯定是不成立的。建议面询律师商议最切实可行的处理方案。
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