三方合伙投资购房，其中二方委托一方参加竞标，竞标成功后，房子还未办理过户，其中一方未经许可将另一方房子卖了,但没有过户登记，没有取得房屋产权。他们的买卖合法吗？受害者怎样维护自己的权益。买方说中标房产还未过户到三人共有,因此对善意购买的第三人来讲买卖还是合法有效的，这种说法对吗
刑事案件
2009-08-29 23:10:36
共有4位律师解答
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你好，你的情况阐述的不十分详细，有可能属于善意第三人，买卖有效，也有可能买卖无效，建议电话咨询。
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建议在过户前申请查封后起诉违约方承担责任，武汉专业合伙案件律师。
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如果买方不知三人合伙购房事实，善意购买，则买卖行为有效。其中二方可追究卖方一方的法律责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
