你好，我在2009年7月10日签了售房合同，贷款按揭，在8月4日签了房屋交付使用手续，于8月7日与物管申请房屋装修，由于开发商交付房时在房屋表面涂了一层白色房瓷，因为有些住户在装修时没有铲除而发生大面积的脱弱现象，所以我请工人把房顶的房瓷铲除，昨天8月14日，我到房屋中，发现现浇屋顶多处出现大面积的水泥、石头掉落，还露出了钢筋、木板和布顶的暗管线，在我的小吃饭厅还出现屋顶严重下坠现象，视觉直接观察就象锅底。今天我把这些现象的相片和录像拿到质检站的站长看了，要求重新质检，站长说不用质检，有质量问题，而且是很严重很恶劣的质量问题。现在我要问的是，我要求重新质检，质检部门是否要给我一份重新质检的报告，如我要起诉开发商，是否一定要出这份重新质检的报告，现在质检部门不给我重新质检的报告，只是说要如何如何维修。还有就是开发商答应退房，他们是否要付给我违约金，因质量问题引起的退房他们在合同上没写违约金的事。谢谢
房产纠纷
2009-08-26 11:40:08
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合同上没有违约金条款是不能主张的。如果质检站不重新质检，可找其他有资质部门来鉴定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
