96年买了城郊一处毛坯房，有卖买协议。后进行加盖装修，由于不是本地户口，不能过户，只能办公证，但卖家一直不愿办理，说引响他申批新地，现可能几年内拆迁，不知如何维护自己利益。谢谢帮助！
房产纠纷
2009-08-25 20:59:18
共有3位律师解答
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你好，由于你的问题无细节描述，只能作大致的解答，
首先你应当确定购买的房屋是国有土地还是村民集体用地，
国有土地和集体用地的法律保护力度是不一样的。
然后你应当与卖房方签订一个对你有利的补充协议。 -
建议要对方到律师事务所办理合法手续，保障你拆迁享有合法的手续获得赔偿，武汉专业房产案件律师。
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你好，房产的土地性质是集体土地还是国有土地？如是集体土地的，未经过村集体审批同意转让的，交易无效。你只能主张返还购房款和相应的利息。属于国有土地合同有效，你有权主张确认产权归你享有！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
