我签了一套二手房买卖合同,我是买方,当日我支付了定金. 去房产交易大厅交易,被告知该房是房改房,被原单位冻结,卖方必须至原单位申请解冻. 卖方去原单位了解后得到答复,该卖方有1套以上房改房,总面积超标,超出面积必须补交钱. 而且必须报纪委同意后方可交钱解冻.现在买家通过中介表示,即使交钱解冻通过了,也可能要我承担部分补交的房款,否则中止合同. 我的问题如下: 1.卖方缴纳超出面积的钱以后,该房解冻.卖方提出涨价,如果我不接受,卖方则中止履行合同,我是否能通过诉讼取得双倍定金返还? 2.如纪委不同意交钱解冻.原合同是否有效?我是否能通过诉讼取得双倍定金返还? 3.卖方知道我不愿意加价,以该房不能解冻为由中止合同并返还我的定金. 而后偷偷交钱解冻该房,再涨价卖给别的买家.我得知后是否能通过诉讼取得双倍定金返还? 非常感谢!
房产纠纷
2009-08-27 14:48:59
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1、你可以要求解除合同并且并且要求卖方双倍返还定金；
2、如果不能解冻，那也是卖方的过错，原合同已不能履行，你同样可以要求解除并且要求卖方双倍返还定金；
3、解除合同时，你就可以要求卖方双倍返还定金，无需等到卖方卖给别人时。
具体问题可以联系我：13913018758 -
属于卖方的过错，可以追究其责任
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你好，对方违约，你可以主张双倍定金。对本回复满意敬请采纳，如还有问题欢迎和本律师进行一对一咨询，本律师将竭诚的为您服务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
