"我的一个朋友委托房屋中介公司帮提供房源，代理购房。后来，我朋友选定报价为30万元的房产，并与中介公司签订购房委托合同，代办过户手续，房屋中介公司答应在我朋友支付全部款项后变为其办理过户手续，并收取了代理费10000元。我朋友支付了全部款项后，房屋中介公司并未按约定为他办理过户手续，并在他不知情的情况下，以20万元的交易价格代缴了契税，过户当日我朋友发现契税与原定交易价格不符，双方发生争执。我朋友后来知道原来原房主是以20万元出售该房屋的,于是要求房屋中介公司退还那10万元,但房屋中介公司坚决不退.请问这种情况下我朋友该怎么做? "
房产纠纷
2009-08-24 10:11:09
共有7位律师解答
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1、如属居间合同，中介依法只能获取居间费，不能从中赚取利差；2、如属委托代理同关系，中介必须履行忠实义务，其赚取利差的行为违法，应将10万元退还你朋友；3、可协商要求其退还10万元并继续办理过户手续，协商不成可以提起诉讼。
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可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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房产中介公司吃房屋差价是明令禁止的，如果与其协商不成可以通过法律诉讼解决，让其退还费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
