我和我的几位同学于今年6月27日通过安达中介公司签订了房屋租赁合同，租赁东关南街上一处住宅，租期一年。合同自2008.6.27起生效。11.31当天，和我们签订合同的张丽华女士（以下简称张）和李远先生（以下简称“李”）来到租赁房屋内口头通知我们要求我们于12.31前搬出。理由是张已经将房屋转卖于李。房产证的过户工作将于12月底完成。李在合同上要求收到空房。同时，过户前房产证上的名字是叫韩英的一个人，据李所说，韩英好像全权委托张处理房产的一切事宜，李也见到过委托书。我们在签订租赁合同时是和张签的，她在合同上署名韩英。现在的问题是，张迫于和李之间买卖合同的压力，要求我们搬出去。我们暖气费也交了，现在他们除了违约金以外还应该赔偿我们什么损失？如暖气费搬家费等，希望能够得到您的帮助，在此真心的感谢您！谢谢！
房产纠纷
2008-12-03 22:26:56
共有3位律师解答
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首先买买不破租赁，你们可以拒绝搬出去。如果你们同意搬出去，可以要求出租方赔偿已交的暖气费、违约金、搬家费等都可以。
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有权不搬，租赁合同继续有效。
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买卖不破租赁，但你们的租赁合同有问题，建议带上材料面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
