我家是带阁楼的房子，阁楼屋顶的斜天窗一直漏雨，开始我们总是按时交纳物业费，物业也总是在收费前到家里看一下情况，做出要维修的样子，但在费用交了后他们就一次也不来了。 我自己找工人修了一次，但是依旧漏雨，而且因为维修是有难度的，我很难再找到愿意做这个的活的，鉴于这个情况，我停止了交物业费，现在物业只口不提自己不给维修的事，反要起诉我欠物业费，他们这样做有道理吗？ 急切等您的回答。
损害赔偿
2009-08-16 22:03:44
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物业的做法是违法合同约定的，物业管理合同是双务合同，物业的责任就是要对业主的物业进行及时的维修，鉴于物业的上述做法，已经违反了合同的应有之意，是单方的违约行为，您可以起诉要求对方履行义务，赔偿损失。您不交物业费是行使先履行抗辩权，是一种正确的做法，物业公司如果起诉是不会赢的。如果需要书面法律意见，可以电话联系，希望您遇到的问题可以尽早的得到解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
