律师：你好，向你咨询一下。我于去年购买一商品房，于今年3月收房，收房时发现厨房墙顶一面墙湿的（有照片），向开发商提出说维修.于8月12日进门发现全是水，厨房漏水严重，像下大雨一样向下流。客厅、卫生间全是水（有照片作证）。现在开发商说当时我们没有提出，一直没有维修。我现在要求赔偿，开发商说及时处理，由于我没有装修说没有给我造成直接经济损失，不给予赔偿。请问：1、这种情况是否属于变相的延期交房。2、由于问题没有处理造成我无法入住，我应该怎样维护权利，要求赔偿损失。
房产纠纷
2009-08-16 08:00:37
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律师解答共有4条
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1.应该说不属于延期交房，只属于交房存在质量瑕疵。
2.对于房屋的质量瑕疵，你可以要求开发商进行维修。如果开发商进行拒绝维修，你可以自行维修，对于维修费用可以要求开发商支付。
3、可以请律师出面帮助协调。
特别提示：应当书面告知开发商，交房存在质量问题，要求其限期维修。并针对质量问题保留证据。 -
属房屋质量问题，可依法索赔
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可以按照合同的约定主张赔偿责任，无论如何都可以要求其维修。
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于今年3月收房，不给予赔偿。是否属于变相的延期交房。我应该怎样维护权利
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