离婚时的房产分割问题 女方婚前购买北京一处房产, 其中,男方投资10万元女方投资40万元,作为房屋首付,房主名称写的女方, 并申请银行贷款, 婚后,男女双方共同还贷款7万元,一年后女方父母出资45万元将贷款一次性还清. 最近,女方将房产出售,出售价格为 (12000元/平米) 出售同时将出售 的房款所得以女方父亲的名义购买一处商业用房用作经商 现在女方提出离婚,男方想要回属于男方房产的部分投入.不知法律如何判别 疑问1 请问婚后还贷的部分不管夫妻自己还贷,还是双方父母还贷,是否都属于婚后夫妻共同财产? 疑问2 婚后还贷部分在离婚时,财产必须双方平分,还是按照婚后还贷的比例按比例分割? 疑问3 房屋出卖后增值部分,离婚时如何计算 请回答的律师 留下 QQ或者联系电话
婚姻家庭
2009-08-16 00:07:36
共有7位律师解答
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1、女方婚前购房如无特殊约定，房屋产权为女言所有，婚后还贷部分如为夫妻投入，视为共同财产，如无特殊约定按该财产现有价值平均分割；2、父母投入部分如为赠与，除非明确给与夫妻某一方，应为共同财产；如无赠与表示可视为对女方个人的借款；3、男方婚前投入的房款可视为借款返还;4、以女方父亲名义购得的房产产权属于女方父亲，与男方无关。
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1、你婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，有你的一半；父母在婚后替你们还贷的部分也属于夫妻共同财产，有你一半；
2、婚后还贷的金钱数额有你的一半，而不是房屋；
3、房屋属于女方婚前财产，增值部门也属于其个人财产。
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