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我是卖房者，现无法按签订的协议履行，须解除购房协议，在该协议中对违约责任无明确规定，我收取“订金二十万元”，为期一个月，返还买房者原额订金可以吗？我需要承担哪些法律责任？

合同纠纷

2009-08-12 07:55:03

这个\"订金当然要返还\",幸好你收的不是这个\"定金\",所以不会受定金罚则中双倍返还的规定.如果解除有正当理由,不用赔,如果是无故解除,当然要负违约责任,无约定的依给买房方所造成的实际损失进行赔偿.
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