我于今年6月签定了〈买卖合同〉我是房东，合同约定送：固定装修、维修基金、煤气、有线初装费。约定了交房日期，产权过户日期10月5日，晚交房或晚过户一天按合同约定利率收收违约金。我比约定晚了1个星期交房（当时我没找到地方住，就说不送维修基金给下家托时间），后来买方答应如果到产权交易完我能按合同约定的事项执行，他们就不收我这个星期的违约金。但是我搬走时把所能拆的东西全拆走了（地板、门及门框、窗帘轨道、洗脸盆、浴盆、淋浴器、浴霸等），买方要求我赔偿装修我不同意，后来中介沟通后中介赔二千元给买方（没签任何字据），但是当天晚上中介告诉我买方要求我们见面谈装修赔偿的事情，我没理他，后来有一个人民调解委员会的人打电话给我，我也没理。现又出现一个问题，我当时以为我的产证是9月26日满二年，才要求10月5日前过户，现中介告诉我我的产证是10月14日才满二年。请问我应该怎么把时间托到10/15去过户呢？可以说我不在上海吗？买家还有一笔尾款没付（只有几千元）我想她们肯定会要求我赔偿装修的事情不给我尾款的，请问我可以以这个为理由托延过户日期吗？
知识产权
2009-08-11 21:14:05
共有4位律师解答
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你应该按照合同的约定履行相应的义务。关于能否拖到10月15日后过户的问题，你只能和对方协商，取得对方的同意，否则你是要承担违约责任的。
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这个你只能和下家协商延期，否则你构成违约，需要承担违约责任。
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很显然是你违约了。如有必要，可以委托律师帮你协商。
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