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庆明房产为我找到一户住房，合同签定后发现：这所房子变更到原来户主的女儿，签合同的卖方不是户主，但是他有原来户主的委托书，委托签合同的人卖房子，请问这份合同是否有效。谢谢。

房产纠纷

2008-11-30 21:23:54

这种房子的卖法经常出现一物多卖点情况
非房屋所权人无效
　　因为有原来户主的委托书，受委托人有权代理原房主签房屋买卖合同，合同合法有效。但到房产部门过户时，可能要求有经过公证的授权委托书。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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