入住不到一年的房子，开始出现：大雨天屋顶渗水严重，墙壁可能因渗水导致那些刮着腻子的墙壁出现发黄、起泡。因小区后期开发炸石炮震动导致一整面墙出现裂缝（墙壁整面贴有瓷砖的，连瓷砖也裂开），与隔壁家裂通了。该小区物业有来修理过屋项渗水问题，可是还是没有解决，照样漏水，看这该墙后答复说此墙不属承重墙，所以问题不大。也就没有任何处理方式。感觉该小区房子存在严重质量问题，每天看到这样的房子心里真不是滋味，感觉都是危房来的，之前去物业部、售楼部都去反应此问题，也见多个业主也是因这样的问题找到物业部、售楼部，但都没有得到解决，请问一下：怎样才能维护像我们这些业主的利益？？（房产证正在办理中。。）
房产纠纷
2009-08-10 23:40:08
共有2位律师解答
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主体结构质量不合格的，买受人有权退房；裂缝、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵，业主可与开发商谈判要求施工单位返修，返修完毕后联合验收。你可以与其他业主“抱团”维权。
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我给你一个建议：先与开发商协商赔偿事宜，如果协商不成，你可以委托一个鉴定机构对你的损失进行鉴定评估，再凭购房合同将开发商诉到法院请求赔偿，这样一来你的请求有理有据，开发商就没有理由回避赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
