甲乙丙对某套房屋享有共有权，甲占有50％的份额，乙占有30％的份额，丙占有20％的份额。三方约定，该房屋分别由甲乙丙使用5个月、3个月、2个月，在三方共有期间发生下列事项，请予以解决： （1）现在甲想转让自己的份额，乙丙均主张优先购买权，应如何处理？ （2）甲抛弃自己的份额，该份额归属如何？为什么？ （3）乙在居住期间，房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人，责任应当如何承担？为什么？
房产纠纷
2004-11-15 00:12:01
共有3位律师解答
-
（1）现在甲想转让自己的份额，乙丙均主张优先购买权，应如何处理？
在同等条件下，乙丙有优先购买权。
（2）甲抛弃自己的份额，该份额归属如何？为什么？
‘抛弃’何义？转让还是放弃所有权？
（3）乙在居住期间，房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人，责任应当如何承担？为什么？
有约定按约定，无约定由所有人按比例承担。 -
前两点同意。
第三点应该考虑管理者的责任，我认为。 -
第三点,受害人可以要求三人担责.三人内部的约定在其内部有效.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
