业主把地方承包给出租人，出租人将其地方给搭盖起来，盖了一间小木屋大概13平方左右，然后又将其小木屋出租给承租人，承租人又将此店面转租给第三方收取转让费，并且还收取每月租金。 因为我之前不知道租店面需要提供房产证、产权证、租赁证、还有承租人和出租人之间的书面协议，所以我之前还有一部分转让费为付清，我是否有权向承租人提供以上证件，并且我想知道我跟承租人签的合同是否有效。 承租人说只要不安预定时间支付另一半转让费，他就有权把店面锁起来，我想知道他是否有权这么做
合同纠纷
2009-08-09 15:16:36
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1、房屋出租人须是有权处分的房屋，否则会因为无权处分导致合同无效；
2、你有权要求与你签合同的出租人出示出租房屋的有效产权证；
3、如果合同无效，你可以要求退回你已经支付房租或是转让费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
