法律咨询

我的房屋租给了他人使用，还有两个月就到期了，可是我要把这所房子卖掉，请问，我可以退租吗，需要向承租人赔付什么吗，他是一次性交清的租房款，在期限内又不肯退租，我该怎么办？其实他租了以后也没使用，就是不肯退，我提前解除合同，要赔付多少违约金？（一年的租费是一万，09年9月末到期）

合同纠纷

2009-08-07 21:02:40

买卖不破租赁。尽管房子卖掉，但不影响原租赁合同的效力。承租人有权要求继续履行合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房租租赁纠纷怎么解决

由于个人原因转租，房东表示，预付的一年费用不予退还，下一个承

根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

租赁合同时间写法是怎样的

租赁合同时间写法是怎样的

01:27

租房甲方违约怎么处理

不动产登记证明如何办理

不动产登记

不动产登记证明如何办理

我租了一家店，租期五年，店租年付，现在租了五个月可以退还租金

你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

怎么签订鱼塘租赁合同

怎么签订鱼塘租赁合同

01:10

离婚如何起诉流程

起诉离婚程序

离婚如何起诉流程

我没有和房东签合同，把房子转租给别人，收了一年的租金，付了四

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

商店的租金已经交了一年了。如果你想在中间换个地方而不是租金，

按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

付了半年房租，二房东却不肯（合同上没有约定能否转让）但是二房

二房东以构成侵权，你可要求解除合同，返还财产并赔偿损失。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3145

合同为4年，我们曾与房主示意以同样的租金继续租用此房,房东仍

同等条件你有优先租赁的权利，可以通过诉讼撤销房东与他人的租赁合同

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2270

关于租赁违约

应依据约定支付租金!

阴阳合同要如何处理

阴阳合同的处理需根据具体情况定制解决方案。常见的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方重新谈

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1635

口头约定产生的纠纷是不是能属于合同纠纷

处理口头约定的合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的方式。若双方无争议，可以选择直接履行或签订书面确认

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1485

私立学校签了一份不退费用的合同，现在不想读了可以退费用

协商或按合同解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

我想咨询一下合同问题。

合同成立的条件包括：1. 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1185

有偿合同与无偿合同的显著差异

有偿与无偿合同不同。有偿合同：1. 明确双方权利义务；2. 确保双方均具备完全行为能力；3. 注意合

律师你好，我想咨询一下。旧衣服回收签上合同。还能要的回来吗？

旧衣服回收后，根据具体情况处理。质量问题可协商退换，需保存购买凭证；人为损坏则难退货，可寻求修补。投

您好，合同上写3个月不回款包退，超过3个月了去问，说已经超过

从法律角度看，可以解除合同并要求退款的情况包括：因不可抗力导致合同目的无法实现；一方明确表示或行为表

公司扶持每个月5箱飞天茅台1499拿货,在没有签合同之前招商

向市场监督管理部门投诉。如果是因为产品质量问题，销售方不同意退款，可以向市场监督管理部门投诉。先与

提前解除出租合同协议

企业间租赁 324

提前解除出租合同协议

提前解除出租合同函

企业间租赁 324

提前解除出租合同函

提前解除房屋租赁合同范本

提前解除房屋租赁合同范本

房屋租赁协议承租人版

房屋租赁协议承租人版

房屋使用租赁合同范文

房屋使用租赁合同范文

加载中