本单位以市场运行模式建房（按当时市价购买，并承诺有房产证，购房合同规定五年内不能交易）已建好，分好房，但未办理房产证。我想和别人私下签定协议购买一套房，说好当有条件办理房产证过户时再过户到我名下。请问这样的协议具有法律效力吗？如果没有那具体要怎么做才对买方有利？听说可以去公证就可以了。
房产纠纷
2009-08-07 09:09:59
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有，但房屋产权未转移。对方如果把房子再卖给第三人并办理了房屋产权转移时，你就不能以房子已经转让给你的这份协议对抗善意第三人。公证只不过是自己安慰的做法。同样不能对抗善意第三人的。
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有效力。
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该协议具有法律效力，可以进行公证，公证只是增强协议的协议，能起到很强的证据作用。
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