我于今年五月向三房东租了一年的商业用房，签订一年的租房合同，交了半年的房租，付了转租费，装修花了2万元。二房东也保证我能借满一年，并写了一张一年内不涨房租的保证书，没想到大房东因为二房东违反他俩“不能把房子转租他人”的约定而要到8月底收回房子。现在三房东逃走了，二房东也不管了。请问诸位律师老师，我可以向大房东和二房东索赔装修费、房租和转租费吗？
房产纠纷
2009-08-08 12:39:42
共有5位律师解答
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根据合同相对性原则，和你发生法律关系即租赁合同关系的是三房东，你和二房东与大房东并无合同关系，且二房东只是承诺你的租期，对于虚假承诺能否追偿损失有一定难度。真正承担责任的是三房东，官司能赢，执行是关键。
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十分感谢各位老师，具体怎么操作？
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版主解答：你可以进行索赔。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
