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我借了40万给人，当时她用房产绿本和一张借条做抵压，那栋房她占%45，现在她不能按时还钱，请问我可以收那%45房产吗？

房产纠纷

2009-08-08 10:49:28

你很危险，对方肯定没有做房产抵押登记,有可能已经将房产卖掉了。你要尽快协商解决，不成要尽快诉讼和财产保全，查封房产。
可以申请法院拍卖用拍卖款受偿
可以.但是必须通过诉讼的方式拿到判决后才可以执行.
看你们是否有抵押约定，具体可电询或面谈。
可以先起诉，然后将房产拍卖，如有需要的，可直接来电联系我，欢迎您的来电，满意请采纳
不知道房产抵押是否进行了登记,如果没有进行抵押登记,那么抵押合同就不成立了.
如你与她抵押没有经过登记是无效的,就是有效也不能直接取得该房地产的所有权,必须经过法定程序才能取得.
你要先起诉，然后法院执行。不管你办没办房产抵押登记，如果他不同意，都不能直接获得他的房产。
如果没有办理抵押，是不能直接收房的，建议尽快起诉，并申请法院财产保全，查封该栋房产，以待胜诉后方便执行。可委托律师处理，欢迎来电。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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