我是一家改制企业,02年由集体转为私营,现有一宗地产被政府规划拆迁。改制时按政府的改制文件缴纳40%土地出让金后办理土地出让手续，土地证上注明的出让金金额与评估价是一致的(100%的)，说明我得到的是完全产权。现政府拆迁评估土地部份的赔偿，按03年地方政府出台的一文件规定：改制时按40%缴纳土地出让金的，拆迁赔偿只能按现评估价的50%计算。我想问一下:我的产权是完全产权吗？03年出的文件与后来的物权法有抵触吗？政府的这一做法合法吗？
房产纠纷
2009-08-05 19:07:11
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我国是房、地分开的，首先，该地块你是否有土地使用证？如果有，则你对土地享有使用权；其次，你对地上的房屋享有所有权。
理论上，该地块的开发商应按市值给你补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
