你好，我想咨询一下，我想购买**村私人做的房子，但是现在新房子没有房产证，听说枫树村的土地属于集体的土地，老板做了十二套房子有些卖出去了，还有一部分没有卖，他说要等到所有的房子卖出去之后才能办理房产证，按他说的７万的房子房产证费用扣３千块钱，等于说我们先要交６万７千元给他，然后签合同，等房产证下来之后把最后的３千块给他，但是我就认为不合理，因为本身一个房子的房产证是最重要的，要是证一直办不下来，我们的权利得不到保证，买的这个房子就有问题，但是我又非常想买他的房子，请问一下律师，怎样才能保证我的权利不被侵害呢？跟私人老板签的合同受法律保护吗？谢谢麻烦给我解答
房产纠纷
2008-11-28 11:25:44
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但是还是有很多人买的这样的房子呀，问题是我确实很喜欢那个房子
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这种房子的买卖是不受法律保护的。
当然，最后房屋买卖被认定为无效，你们之间交易就要恢复到原有状态，你退房给他，他退钱给你。 -
小产权无法办理过户登记，建议不要买。
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