我的情况是这样的，我现在正在交易一套2手房，上礼拜6去交易中心差不多都办妥 了，办到最后一步的时候，被告知这套房子被法院查封了，原因是上家欠人家钱，人 家把他们家房子封了，现在上家和他们的债主在协商（可能还要上庭之类的），但是 我家已经副了90%的资金了，现在我处于很被动的状态中，不知道他们的官司什么时候结束，我总不能陪着他们一起等吧，我知道上家还有套房子，不过这套房子可能快动迁了所以他们不肯卖了房子去还钱，要是上家和他债主迟迟不解决问题的话，那么请问我能否起诉他们家让他们把房子卖了还债，解除查封的房子呢，谢谢，急问！
房产纠纷
2009-08-02 22:01:00
共有12位律师解答
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你好
1、由于交易房屋被查封，如果相关案件未了，可能要交易过户不知需等到何时；
2、如果上家不还钱，可能交易房屋将被拍卖抵债。届时，你可能钱、房两空；
3、个人意见，你也可以起诉，要求解除与上家的买卖合同，并追究上家的违约责任；
4、起诉的同时，也可以查访上家名下的财产。
供参考！ -
一种就是提起诉讼，要求房主赔偿，一种是作为第三人参与诉讼
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请尽快携带二手房买卖合同、付款凭证等资料到律师当面咨询律师，可依约追究卖家的违约责任，若卖家未能及时办理产权变更登记或返还已付房款，应尽快起诉到法院并查封卖家的所有房屋。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
