您好，几年前亲戚要买新房拿不出钱，把他的旧房卖给我，当时他的房子还没有买断产权过不了户，口头承诺办好产权再过户，现在已经办好却迟迟不愿过户，因是亲戚也没有签协议，我现在是否能起诉法院要求他给我过户？如果涉及到房屋拆迁，我是否能作为房主要求赔偿？谢谢
合同纠纷
2009-08-02 20:21:26
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对你的提问作如下解答：
1、从你所述的情况看，你亲戚的房屋应当是平常所称的房改房，如你亲戚以成本价或市场价购买了该房屋的全部产权并取得产权证和市场准入证，你亲戚应当按当时的口头协议为你办理产权过户登记手续。现在你需要准备相应的证据。
2、如遇房屋拆迁，由于你现在还不是产权人（因没有过户登记），所以，拆迁人不会将你视为合法的被拆迁人，只有在对这套房屋有司法裁决，确定你是房屋产权人的情况下，你才能获得拆迁补偿。 -
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