法律咨询

我和家人最近看中了珠海市南屏科技新村的一套2005年底建起的房子，但据业主说该房子是珠海市12村的村改房，拥有的是集体房产证，该房子有65.8平方米，报价20万，远低于同类商品房的价格，现在我想问问： 1、村改房如何购买和过户？应注意什么？ 2、若将来村房改造拆迁有无补偿？是否受法律保护？

房产纠纷

2008-11-26 11:01:13

你好，如果你户口不在拥有土地所有权的该农村集体经济组织，则依法不能购买该房屋，即使买了也属于无效合同，得不到法律的保护。
建议暂时不要购买，因为，小产权房现在不允许上市交易。
最好不要买.否则房产证你拿不到
１＼集体的房产，非本集体成员是不能购买获得产权的。国家也严禁这种房屋买卖。
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这应该具体情况具体对待，不可一概而论。

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