户主是我爸,但当初因为种种原因我堂妹的户口也在我们家。现在我爸要把户主过户给我,包括房产证上的名字。那么,如果我们拆迁,是不是还要给我堂妹补偿?户主把房子卖了的话,堂妹会不会也得到补偿,或者户口跟着我们到新房?谢谢
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1、如果你堂妹属于拆迁安置人,那么她应当享有拆迁补偿的份额。2、户口和产权无关,因为你堂妹不是产权人,不能取得房屋出售所得到的利益。但是如果她享有在该房屋中的居住权,那么房屋要出售的话先应当处理好她的居住权问题,可以同时迁户口到新居,或者以价格补偿的方式让其自行迁走。
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户口与房产产权没有必然联系,如果拆迁,你堂妹只有符合条件(具有本市常住户口且居住满一年或虽未满一年但生活困难的)才能享有权利,卖房她不享有权利
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拆迁时如果有堂妹的份额,那么你要给她补偿。把房子卖了的话,堂妹没有份的。如果是售后公房,而她又具备同住人条件的,那要给她适当补偿。
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你好:拆迁补偿不仅仅是房子的补偿,对人的安置有你堂妹的;房产出售不能有你堂妹的,户口也不应当跟着迁移。
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房屋拆迁,你堂妹属于安置对象,但同样拆迁补偿款也会考虑堂妹因素而多分给你们。卖房子只需得到产证上的人同意即可,堂妹也不会得到补偿。但关键是堂妹户口在里面需要其同意才能迁出,会对卖方造成困难。
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版主解答:房产属于产证上的人。通常与其他人无关。有历史原因的例外。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。