律师： 您好 ！我们是乡镇卫生院的职工，08年10月底我们医院将沿公路的21间土地（4米x14米）以现金6万元的 价格（合计126万）卖给我们职工做地基自己建房（和医院有合同）。可是城建和土地部门不答应，要求将土地公开拍卖。可是快一年了，手续还没有办好。昨天医院通知说现在手续办吧不下了，说要退钱给我们，我们的建房材料都已经准备好了，而且我们大家为了建房都付出了许多的 心血。我想请问这个钱他好退吗？如果真的 退钱是否可以告医院？以什么名义告？是否可以要求物质和精神赔偿？赔偿金额大约多少？谢谢！
房产纠纷
2009-07-23 15:07:04
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律师解答共有4条
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这个土地使用权,如果医院没有权利转让,这个合同就是无效的合同,无效合同的结果是双方返还.如果医院有权利转让,城建与土地部门不可能不答应.
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如该合同为法律的禁止性规定，应为无效合同。有过错方应赔偿对方因此造成的实际损失。此外，违约之诉不能主张精神损害赔偿。
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医院卖地不合法，合同无效；可以告医院，要求退钱并赔偿损失。
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