婚前男方负首付购房并取得房产证，婚后将女方名字加入产证并共同还贷，房产增值，离婚后房屋出售与未出售财产分配情况？
婚姻家庭
2009-07-22 19:03:27
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根据上海高院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条，关于夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产的处理如下：夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。而法院对于房产的增值一般有两种处理方法。第一，按照夫妻共同财产均分。第二种，就是将房产增值分为两部份：即已付房款部份的增值和未付房款部份的增值，其中已付房款系夫妻共同出资，所以该部份的增值利益应为共同财产；若未付房款（贷款）离婚后由一方归还，则该还贷行为应视一方对房屋的出资行为，那么未付房款的增值应该归支付未付房款的一方个人所有。
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夫妻共同财产.你们俩人共同共有.
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属于夫妻共同财产，一人一半。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
