我租了一间铺，做饮食的，但是因为生意不好，我想转租给别人，找到合适的人后，打算签合同的时候，房主却把房租重5500元-6500元（加1000元）。我没办法，只有默认了，但是实在赚不到那么多钱，我转租的人也嫌房租太贵了，我就想告发房主，请求房租降回原来的价钱，请问，我这么做，合理么？能降回原价么？请求大家帮忙
房产纠纷
2009-07-21 15:02:08
共有4位律师解答
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你好，现就您的问题答复如下：
首先您要明确，你们之间是否签订书面租赁合同，我国相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如未采用书面形式的，视为不定期租赁；对于不定期租赁，双方当事人可随时解除租赁合同。
如果已经签订书面租赁合同，那么就应按照合同中所约定的来处理，在租赁期间内，除非双方协商一致，否则一方无权变更合同内容，包括租金、合同期限等。所以，对于您所讲的租金问题，还是要先看你们所签订的租赁合同后，才作出判断。
您可以先将合同传真给我看一下，我再给您具体的意见。 -
如果现在不转租了，房东就无权给你提高房价。如果转租出去，他有权提高房租。
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这个问题要看你与房东签订的租赁合同中有无禁止转租的条款，若无他不可以加价。如果有的话，那么转租给别人视为重新租给别人，房东有权加价。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
