我购买了 一套住房 通过中介办理的 合同中明确规定甲乙双方如有违约赔付房款双倍违约金，现在甲方不予办理过户 找我们和中介要原价退房 我没同意~现在中介也没法管了~！甲方一直在说合同中没有明确规定过户时间！（我们在签订合同时，甲方和中介都称交完房款后立刻办理过户、现在甲方一直在说就是合同中没有写明什么时间过户！我们在5月24日交清房款到今天还是不能办理过户 ，他现在很有理由么？中介是在7月17号给我开的证明 是打印的 中介盖章了 我让中介签字他没签 说盖章就行 这样行么？但能证明甲方办不了过户） ，我还需要什么证据？ 我想请位律师帮忙代理~ 请问费用是多少？房款是16.2W /胜诉多少？ 能给个提示么？ 我们买房有8W是贷款利息还挺高的 中介出证明还让我们交中介费后才给出 （中介这样是不是没办好好要中介费）！！他说已经算交易完成了 我问他过户还没办理怎么算交易完成~！他说我通过法律就算交易完成~！我请问他这是违法么？ 请您帮帮我吧 给我回复细致点可以么？ 我与我们全家都非常的感谢您了》。给您鞠躬了。
房产纠纷
2009-07-20 09:14:24
共有3位律师解答
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朋友：我们是同乡，理解你的困惑。问：合同中明确规定甲乙双方如有违约赔付房款双倍违约金？答：这样的约定过于宽泛，一般指根本违约，且过高。问：合同中没有明确规定过户时间！（我们在签订合同时，甲方和中介都称交完房款后立刻办理过户）？答：约定不明确，应及时书面通知对方重新确定合理的时间。问：我让中介签字他没签 说盖章就行 这样行么？答：应该可以。问：我还需要什么证据？答：公开信息对你不利，最好免受。问：他胜诉多少？ 答：这取决于你是否也有违约。问：中介这样是不是没办好好要中介费 我问他过户还没办理怎么算交易完成~！他说我通过法律就算交易完成~！我请问他这是违法么？答：这要看你们的中介约定。近期，我的手头办理着一起相似的案件，看来中介存在欺诈收取中介费，因为存在无法过户的事实。
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具体的案情建议聘请律师当面详谈
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案情与前段时间办理的房屋买卖相似，可当面详谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
