经今年三月我与卖房人签定购房合同，付定金1万元，定于十一月份交房时付全款并过户，违约责任为双倍赔付定金，其它事项责任未提及。七月份卖方突然说要违约，愿意双倍赔付定金，解除合同。可是我因要买此房，已和别人签定出售现住房合同，收定金五万元，如违约要双倍赔付定金十万元啊。也就是由于他违约给我造成了事实上的重大经济损失，虽然原合同上没有这方面的说法，我想请教：他是否有责任承担我这些损失？谢谢！
房产纠纷
2009-07-19 08:27:39
共有3位律师解答
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你可以选择要求对方继续履行合同，也可因对方明确表示不履行合同而要求对方承担违约责任，因你双方有定金条款，可以要求对方双倍返还定金，但该定金条款无法弥补你的损失，所以你还有权要求违约方赔偿你的实际损失。
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根据法律的规定，你可以要求该人继续履行合同。如还有不清楚的问题，你可以打电话联系我。
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应适用定金罚则
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
