律师： 1、发商私家居用品自解开〈家居用品〉封条已经违约。（未经同意） 2、收楼时发现很多工程遗漏问题未解决。（例如，外墙砖缺十几块瓷砖，空调房未批水泥，白灰） 3、出现严重渗水问题，含糊解决。蒙骗业主。（开发商坚持工程部的意思，主人房回潮之说法。建设局检查是渗水问题） 4、工程部解决问题不配合。（第一次收楼讲好平移大点浴室至今〈三个月〉没解决，空调房批搪不统一） 5、装修不符合标准，没有保修期。（全部门框下位有1公分左右大缺口，电源开关高低不平，墙纸阴阳色很严重） 6、木地板严重损坏。（维修工人在木地板上随便放垃圾，导制损坏客厅木地板，提过几次没解决） 以上都有照片为证，2008年8月31日是收楼日期。到现在没有解决好问题。现在向开发商提出退房。 如果他不肯接受退房怎么办？ 还有就是能否退房？ 如果打官司能赢吗？ 还有请你收楼看看律师费多少？
刑事案件
2008-11-24 09:58:13
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您好，如您所述，开发商存在如此多的违约行为，应承担违约责任。但是否构成合同解除的条件，则还需看合同的明确约定。建议您携带本案有关的全部材料与律师面谈。
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要看合同的具体的约定，看是否符合解除合同的条件。陪同收楼的话律师费用在五千元左右。
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存在严重的质量问题可以退房
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
