我所遇到的情况如下： 10个月前，与一家中介公司签订了房屋租赁合同，为其1年。 一个星期前，法院要求我们搬出去，理由是，此房屋已在数年前被查封，现已拍卖给他人，我与中介公司联系后，中介公司的人员也与法院确认后告诉我确实需要搬出去了。 在我搬出去后，与中介公司商讨退回剩余的2个月房租和押金。中介公司只同意退还押金，理由是租金已经交给了原来的房主，押金在中介公司这里。 遇到这种情况，我改如何维护自己的权益。到法院起诉可以么？起诉的依据又是哪一法律条文呢？ 补充情况说明： 1.我是与中介公司签的合同，从来没有见过房主，租金也是交给中介公司。 2.合同中有一条：如果甲方（中介公司）提前收回房屋，需付2个月租金的违约金，现在这种情况，可以看做是甲方（中介公司）提前收回房屋么？ 3.法院的工作人员在非正式场合告诉我说，这份合同是无效合同，理由是房屋在几年前就已被法院查封，而在此之后订立的租赁合同应属无效合同，确实是这样么？如果是的话，我该怎么应对呢？中介公司又有什么责任呢？ 恳请专业人士指点迷津，谢谢。
房产纠纷
2009-07-19 12:38:55
共有6位律师解答
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无论中介知道不知道该房屋已经被法院查封了，他都应赔偿你2个月的租金，（押金当然要全部退回），如果其具不赔偿，建议向法院起诉，以维护自己的合法权益。
王月辉律师 13911190337 -
可以委托律师帮助代理维权。
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买卖不破租赁。可继续租住。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
