我在2003年7月在城南购买了一套130.29米的住房，当时通知交房时我明确告之开发商本人短期内不会入住，希望能在入住时再办理接房手续，但开发商多次通知并承诺在业主入住时再收取物管费（只是口头承诺），所以本人就办理了接房手续。可是后因业主原因于2009.7月才装修准备入住，（期间房屋一直空闲）在办理装修手续时现物管公司要求我缴纳2003----2009.7月以前的物管费一万余元，否则不准装修公司进场。我认为本人没有享受物管公司的任何服务不应缴纳此费（后经查看当时的接房手续，上面明确写出：业主未入住前物管费按50%收取）现在物管公司要按全额收费本人不能接受。我认为售楼部在当时交房时为了完成任务，采取了欺骗业主的手段，而业主作为不知情者以为售楼部好开发商是一家人，是好他们说好的就接房了，现在原来的人已走无法对证。况且业主在这几年里房屋一直空闲，没给他们产生过任何的服务关系，还有一点就是当时的手续上明确说明业主在提供相关资料后，开发商应在180天内为业主办理服务产权证，可是在所有资料提供齐全的情况下，他们两年都没有给我办好产权证。
合同纠纷
2009-07-09 06:43:34
共有2位律师解答
-
房子空置只要接房物管费仍要全额缴纳。至于开发商未按合同约定办理产权证，你可以起诉要求其办理或者按照合同约定要求其承担违约责任
-
应当交纳物管费用。可以起诉开发商办理产权并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
