律师你好，我的父亲母亲去世，没有留下遗嘱，我有四姊妹，有一个在国外不能回来，其他二个也在外地，这种情况如何继承房产，办理房产证过户？
房产纠纷
2009-07-08 23:44:59
共有3位律师解答
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答复如下：
首先要确定该房屋由谁继承，其他人对于房屋处分的意见。如果其他人都放弃继承，需要签署协议并签字，亲自到房管局办理，或对书面意见进行公证。对于在国外的，书面意见也要经过当地公证机关公证，然后经过我国驻该国大使馆认证。
也可以向法院起诉，在法院达成协议，拿法院 的调解书或判决书去办理过户，程序比较简单。 -
1、属于法定继承，原则上由各继承人均分；2、如其他继承人放弃继承权而由你单独继承，国外的继承人需到当地公证机关或者公证人办理放弃继承权公证后,拿到中国驻该国使馆认证,再将相关材料寄回；国内的亦需要办理放弃继承的公证；3、由你持上述公证书到证处做继承公证，之后即可到房管局过户。
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应由四姐妹继承析产后方能过户，建议还是诉讼析产为好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
