我是建阳市**花园的拆迁户，2005年8月2日与建阳市房地开发公司签订了《建阳市旧城改造拆迁补偿安置协议书》，主要内容如下：1、（货币）补偿单价365元/平方米；2、临时安置补助费3元/平方米，过渡期限24个月；3、回迁房有超面积部份乙方按市场价向甲方购买，回迁后乙方有剩余面积的甲方按货币补偿方式价补偿乙方。 **花园一期是2006年3月开盘，开盘价1688元/平方米；2007年10月的最高售价1700元/平方米。2005年8月建阳市商品住宅销售最高价1509元/平方米最低价684元/平方米平均价1172元/平方米。 由于乙方的原因至今没有交房，听说8月份可交房，超面积部份乙方按2009年8月份的市场价向甲方购买，每平方米大约3400元。 请问： 1、合同中仅写“回迁房有超面积部份乙方按市场价向甲方购买”，是按哪个时间的价格合理？是按签合同的时间（2005年8月），还是按过渡期限24个月（2007年8月），或实际交房时（2009年8月）的市场价？ 2、甲方延期2年交房，乙方能否向甲方要求赔偿损失吗？（我跟子女长住长沙）
房产纠纷
2009-07-07 11:43:11
共有1位律师解答
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您的描述中有一处有误。应该是“由于甲方的原因至今没有交房”吧。
1、应按20007年8月价格购买。
2、乙方可以依照合同要求甲方支付延期交房违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
