我从房东处租了间门面，签了五年合同，先付了两年的租金，还有六千块的转让费，并花了五千块装修。后来又找到一间更好地门面，就想把这间门面转让出去。万某想租用这间门面，但是他不愿支付六千块的转让费和五千块的装修费，于是我们把这笔费用分摊在三年的房租里，并明确告诉万某，三年后会返回原价。但当初和房东签订合同时，写明不能转租，否则我们要支付20%的违约金，于是我们找到房东，向他说明了情况，当时他口头答应。第二年，万某找各种理由搪塞，一直没有付租金，半年后，当我们再找万某，他已经撇开我们直接和房东签了租房合同。我们再找房东，他拒绝接电话和见面，我们根本无法解释沟通。后来得知，万某告诉房东说我们故意把门面租过来再高价转租出去，从中牟利。 请问律师，这种情况如果上诉，有没有胜算？ 当然我们承认违约转租在前，愿意支付20%的违约金。但是，房东在没有告知我们的情况下，在把门面租给我们的同时再次租给万某。两边牟利,算不算违法？万某和房东在我们毫不知情的情况下签了合同，算不算恶意勾结？万某上半年的房租还没有付给我们，房东下半年的房租还没有退还给我们，以及转让费，我们能否要回来？
合同纠纷
2009-07-07 06:46:14
共有2位律师解答
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可以持合同进行具体的咨询。
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从你所说情况，建议你带具体合同并向律师介绍具体情况，从你所说初步判断，我认为房东的说法是不对的，因为他们并没有与你解除合同，尽管存在你违约情况，满意按采纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
