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我在2008年10月4日租了一间门面房，租期一年，租金若干，条款中有允许转租。出租方若长房租必须提前三个月通知承租方，并且房租与周边类同门面房持平。我现在想转租，但是房东要涨房租，（现在房租在相邻的门面房中高的）而且房租涨的幅度挺大，周边的都没有涨。

合同纠纷

2009-07-06 23:29:16

租赁合同租期一年，到2009年10月4日就到期了，如果房主在到期后主张增加房租，实际上是续租条件重新签订租赁合同的问题。但是在10月4日到期前，房主是不可以增加房租的。
你可以决定是否继续承租。
租赁合同约定的租期是多长？如还在租赁合同期间，出租方擅自提高租金属于违约。
出租方违反约定，你可以要求解除合同，或继续履行合同，但拒付上涨的房租。
在合同期限内，不可以擅自涨房租
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