我于2007.9.25与某房地产公司签订“店铺预留协议”，主要内容是我出资租赁他们开发的店铺，并先缴纳10万元房屋预留款，剩余款项项目开工后交清。他们承诺2008.5.1进行项目拆迁。但到2008年10月左右开发商提出以前的协议作废，要签订新合同，内容是我只能出资租他们的房屋，他们再进行转租，每月返还我固定利息。 我的问题是：1.我前期投资的10万元时至今日已经近两年时间，即便截止旧合同签订的时间2008.5.1也一年有余。我能所要利息吗？利息应该按照什么利率计算呢？（原协议中说若是我提出退款，按照活期最高利率支付，但现在是他们违约，我怎么办？） 2.新合同中规定我可以租赁20年，期间我可以随时中断协议。但若是20年间这个公司倒闭或是换了新的投资公司，我的利益能有保障吗？ 3.在签订这样的合同中，我还有什么应该注意的问题呢？ 谢谢各位律师的关注和回答！！！
经济相关
2009-07-04 23:06:32
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1、可以要利息，按银行同类贷款利率计息；2、买卖不破租赁，权益会有保障；3、需注意的问题有哪些，需要结合你们双方的实际情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
