2005年，由于开发商欠款，法院查封了被执行人（开发商未出售）的房产，经过三次拍卖流拍后，于2006年11月将此房以物抵债，裁定抵给申请人，但是房屋钥匙仍然由物业公司掌控，我曾多次向物业公司讨要钥匙时，物业公司都以我未交物业费为由不给房屋钥匙，执行员多次与物业协商未果，于2009年5月，法院才找来开锁公司强制打开房门，换锁后将房屋钥匙交给我。 我有如下遗憾： 一、争议的物业费由谁交？依据是什么？ 二、如果不交物业费，物业就不让我进户，并且停电、断水，以后的物业费也不让我交。我该怎么办？
房产纠纷
2009-07-01 21:54:05
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物业费由业主交。？《物业管理条例》第四十二条第一款明确规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”
你应当自成为业主之日起交纳物业管理费，对于之前的费用由开发商承担。
物业不让你进户等相关做法是违法的，你可以起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
