房屋租赁合同 出租方(甲方):某某公司承租方(乙方):某某出租方(甲方):某某公司承租方(乙方):某某
甲 乙双方经协商一致,根据有关法律规定,就房屋租赁事宜,订立如下协议: 一·租赁范围期限1甲方将临街房屋出租于乙方使用。2租期为50年。自2009年10月10日到2059年10月9日二 乙方共应支付........协议生效后一次性支付。 三.双方的责任
1.租3.乙方需办理土地使用权转移手续,产生的交纳土地出让金和相关税费,由乙方负担。
四.本合同在实际履行中未尽事宜,由甲乙双方协商一致解决
甲方:公章 某某公司 乙方:(签字):
法定代表人:某某某 某某
签定日期:2008年5月27日
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法律规定,合同内容只要不违反法律、行政法规的规定,当事人意思表示真实,就有效。合同法规定租赁合同最长不超过20年,超过部分无效。由此可以认定双方合同至2029年10月9日。
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租赁合同不能超过20年,该部分无效。
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不能超过20年,超过部分无效。
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看是租赁合同,实为房屋转让合同。合同应约定交税而不是土地使用权转让手续。当然租赁只有20年,而转让不受限制。
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租期超过了法律规定的最长期限20年,超过部分无效。还有就是为什么要转移土地使用权?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。