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外公生前留有一套公房，因一直跟我妈住，所以我妈再婚后也跟随我们，房子一直空置。今年年初，妈妈私自将房子过户于我，并由我出资买下，现房产证还未批下。继父对此不知情。

婚姻家庭

2008-11-20 12:00:55

有效.无权分割.
如果你妈妈是外公的唯一继承人，且你妈妈是在你外公去世后再婚的，那么房子属于你妈妈的个人财产，有权赠与给你个人，你继父和其子对其没有权利。
如果是婚前财产是可以的。
根据你说的情况，房子是你妈和继父的共同财产，应征得你继父的同意。
叙述不明
无权分割。
你好：
如果办理程序合法则房产有效，你继父和其子无权分割。
此房属于你妈妈的个人财产,她有权处置!
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